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1,按铁岭交易形式的不同,可分为现房转让、现房抵押、现房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,铁岭可分为国有土地使用权及其地上现房的交易与集体土地使用权及其地上现房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,铁岭可分为受限交易(如有福利性的现房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,铁岭按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、现房期权交易和现房现权交易.
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铁岭房产借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房产所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及铁岭房产借款用途证明.
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房产抵押贷款申请流程：
1、向铁岭银行出具房产贷款申请,申请里面贷款产品包括商品房产抵押教育贷款,抵押按揭现房商务活动贷款,抵押经济适用房屋大额消费贷款,企业住房抵押大额贷款,自建购房合同抵押周转贷款等,根据情况选择合适的房产贷款产品.
2、接着递交相关资料,个人房产,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房产的产权证明.以他人房产作抵押,还需提供:房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行铁岭房产评估、贷前调查、审批.
4、发放贷款,按合同约定归还贷款本息.
5、铁岭房产贷款本息结清,办理抵押房产的撤押手续.
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